Как поясняют в группе компаний, разницу в 50 млн долларов удалось получить за счет более жёстких тендеров, стагнации на рынке (поставщики готовы к демпингу), а также привлечения к проекту российских партнеров, которых удалось согласовать с Hyatt.
По мнению экспертов гостиничного рынка, хоронить проект "Дон-Плазы" пока рано.

В качестве партнера-соинвестора проекта на протяжение последних недель называется АФК "Система" Владимира Евтушенкова. Этот холдинг имеет отличные связи в Ростовской области в лице его старшего вице-президента Али Узденова, долгое время руководившего ООО "Ростоврегионгаз". В июле в ростовской прессе появилась информация, что входящее в структуру "Системы" ВАО "Интурист" ведет переговоры о покупке активов "Дон-Плазы", но тогда ее опроверг вице-президент группы Андрей Демишин, уточнив, что речь идет не о продаже, а о поиске партнеров.

А вот ростовский Sheraton, похоже, ждет более печальная судьба. Еще весной этого года недостроенный отель, также подскочивший в цене из-за девальвации, достался его главному кредитору – банку ВТБ. Первоначально предполагалось, что достройкой гостиницы займется дочерняя девелоперская структура банка "Галс Девелопмент", но вскоре Sheraton был выставлен на продажу за 5,9 млрд рублей. Для сравнения, первоначальный объем инвестиций в него был анонсирован на уровне 3 млрд рублей.

Ростов-на-Дону уже полтора десятилетия, с момента появления здесь полпредства президента в Южном федеральном округе, считает себя "южной столицей" России, но официальных пятизвездочных отелей в городе за это время так и не появилось. И это - несмотря на обилие соответствующих проектов: планы строительства "пятерок" в Ростове заявлялись не раз, и последним по времени стимулом для этого процесса стал именно футбольный чемпионат.

Фактически именно полученное Ростовом право провести у себя несколько матчей ЧМ-2018 реанимировало замороженный еще во время кризиса2008-2009 годов проект Hyatt Regency. А в апреле 2012 года о намерениях построить к чемпионату Sheraton заявила "Группа Мегаполис" ростовского бизнесмена Константина Кузина. Завершить эту стройку изначально планировалось во втором квартале 2014 года. Тестовое открытие Hyatt, утверждал Андрей Демишин в интервью двухлетней давности, должно было состояться в апреле 2015 года.

Еще один источник в отельной отрасли говорит, что изначально на месте Sheraton планировалось реализовать более скромный проект – трехзвездочную гостиницу для тех, кто едет через Ростов транзитом. Однако затем амбиции инвестора резко выросли. Скорее всего, идея построить в Ростове Sheraton возникла у Константина Кузина в тот период, когда он занимал пост вице-президента госкорпорации "Олимпстрой" и курировал именно взаимодействие с инвесторами гостиниц к Олимпиаде 2014 года. Нельзя исключать, что в проект изначально был заложен расчет на помощь государства, учитывая политическую составляющую всех строек, связанных с чемпионатом мира, по аналогии с Олимпиадой.

Даже если ростовский Hyatt примет гостей ЧМ-2018, то это все равно не снимает ряда вопросов, связанных с гостиничной частью подготовки к мундиалю. По мнению Константина Самойлова, наиболее очевидным решением было бы предусмотреть отель высокой звездности непосредственно в рамках проекта нового стадиона на левом берегу Дона, который уже вошел в финальную стадию строительства. Генеральным подрядчиком этой стройки выступает столичная "Крокус Групп" бизнесмена Араса Агаларова – один из главных игроков российского рынка коммерческой недвижимости, поэтому нет сомнений, что в дальнейшем ему бы удалось успешно управлять отелем при стадионе.