Исходя из проекта, здание гостиницы планируется построить на улице Зорге, неподалеку от студгородка ЮФУ. Общая площадь отеля составит 13,7 тысячи квадратных метров. Проект предполагает строительство подземно-наземной многоуровневой автостоянки. Об объеме инвестиций и сроках реализации проекта пока ничего не известно.
В качестве разработчика проекта выступил ростовский предприниматель Михаил Седых, владеющий сетью обувных салонов "Аты-Баты" и другим бизнесом.