Площадь участка превышает 26 тысяч квадратных метров. Он располагается на улице 9-я Линия в 150 метрах от реки Дон.
Отмечается, что на территории есть производственное здание. Здесь разрешено возводить многоквартирные дома, ограничения по этажности отсутствуют.
Все центральные коммуникации находятся на участке, однако сейчас они отключены.