Проект намеревалась реализовать ГК «Фреш». По словам ее владельца Алексея Фролова, от строительства гостиницы пришлось отказаться из-за введенных в южной столице ограничений на этажность зданий.
В частности, проект Фролова предполагал строительство бутик-отеля на 40 номеров и 14-этажного жилого дома с апартаментами. Только такая этажность обеспечивала окупаемость проекта.
Введенные недавно правила не предполагают строительство зданий в центре Ростова выше десяти этажей. В связи с этим миллионер решил выставить участок земли на Пушкинской на продажу и, по его словам, потенциальные покупатели уже заинтересованы в покупке.