Здание, построенное в конце ХIX века, является объектом культурного наследия регионального значения. Во время ВОВ здание гостиницы серьезно пострадало, но после войны его восстановили. К середине 2000-х годов гостиницу закрыли, а в здании размещались офисы. 1 июня 2007 года там произошел пожар, после чего здание полностью закрыли.
Проект реставрации разработают путем открытого конкурса, в котором могут принять участие специалисты и студенты до 35 лет, а также объединения и творческие коллективы.
Кроме того, в Ростове-на-Дону поведут реставрацию старинного дома Кобылиных на 1-й Майской.