«Домклик» сообщает о возможном расширении «Семейной ипотеки» в ряде регионов

Аналитический центр «Домклик» Сбербанка провел исследование и выделил среди таких субъектов три республики: Ингушетию, Калмыкию и Мордовию, а также три области: Новгородскую, Костромскую и Тамбовскую.

Потенциальные регионы-лидеры по востребованности семейной ипотеки на вторичное жилье

Ранее президент РФ Владимир Путин поручил разработать меры по расширению «Семейной ипотеки» для вторичного рынка жилья в тех населенных пунктах, где практически не осуществляется строительство нового жилья. По словам директора «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, внедрение «Семейной ипотеки» в сегмент вторичного жилья должно помочь решить жилищные проблемы семей с детьми, проживающих в районах, где предложение нового жилья не успевает покрывать спрос. Лейпи отметил, что в указанных регионах темпы строительства нового жилья значительно ниже средних по стране — примерно в 5–6 раз, пишет inkazan.ru.

Аналитики «Домклик» выделили регионы с низким уровнем выдачи «Семейной ипотеки» и минимальными объемами жилищного строительства в 2024 году, не учитывая те субъекты РФ, где реализуются программы «Дальневосточной» или «Арктической ипотеки».

Например, в Ингушетии наблюдается самая низкая доля выдачи «Семейной ипотеки» по стране — всего 0,02%. Соответственно, объем жилищного строительства также очень скромный, он составляет примерно 6 тысяч квадратных метров в течение 2024 года. Важно отметить, что в республике недостаточно свободных территорий для нового строительства: Ингушетия сталкивается с нехваткой земли при высокой плотности населения.

В Калмыкии и Новгородской области также мало строят, однако на уже существующее жилье имеется спрос, который можно поддержать с помощью льготных программ. В Карачаево-Черкесской Республике, Костромской области и Мордовии доля оформления «Семейной ипотеки» остается скромной, но внедрение льготных условий для вторичного рынка может значительно улучшить ситуацию. Также несколько других регионов, таких как Тамбовская, Ивановская и Псковская области, могут стать кандидатами для включения готового жилья в программу «Семейной ипотеки».

Кроме того, среди субъектов РФ с низкими показателями по выданным ипотечным кредитам эксперты «Домклик» выделяют Забайкальский край, Адыгею и Смоленскую область. Тем не менее в этих регионах новое жилье строится в большем объеме по сравнению с ранее упомянутыми территориями.