Posted 24 июля 2019,, 05:04
Published 24 июля 2019,, 05:04
Modified 17 сентября 2022,, 16:15
Updated 17 сентября 2022,, 16:15
Согласно информации Центральной базы данных Росстата, по итогам первого квартала 2019 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Ростовской области выросла на 6,4%, превысив 51,23 тысячи рублей. Это третий показатель по Южному федеральному округу, где средний рост цен на квартиры в новостройках составил 12,4%. На первом месте по дороговизне «первички» оказался Севастополь, в котором стоимость квадратного метра составила 65,7 тысячи рублей, взлетев за год на 10,1%. Второе место досталось Республике Крым, где цены на квартиры в новостройках выросли в среднем в первом квартале на 13,3% до 62,3 тысячи рублей.
В соседнем с Ростовской областью Краснодарском крае жилье на первичном рынке подорожало на 12,7%. Однако стоимость квадратного метра на Кубани оказалась ниже ростовских показателей — чуть более 49 тысяч рублей.
Дешевле всего первичное жилье оказалось в Калмыкии, где за год цена за квадратный метр не только не выросла, но даже снизилась на 3%, составив 28,9 тысячи рублей.
При этом стоимость жилья в ЮФО оказалась заметно ниже, чем в среднем по стране. Среднероссийский показатель стоимости «квадрата» составил 60,7 тысячи рублей, увеличившись за год на 3,1%.
Наименование региона | Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья, рубль,первичный рынок жилья | Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья, рубль,вторичный рынок жилья | ||||
1 кв 2019 | 1 кв 2018 | Индекс, в % | 1 кв 2019 | 1 кв 2018 | Индекс, в % | |
Республика Калмыкия | 28930,79 | 29824,52 | 97,0 | 37221,01 | 37550,34 | 99,1 |
Республика Адыгея | 38674,9 | 35925,32 | 107,7 | 42879,32 | 38398,03 | 111,7 |
Астраханская область | 44795,53 | 41718,7 | 107,4 | 39515,18 | 34923,94 | 113,1 |
Волгоградская область | 45527,04 | 41091,5 | 110,8 | 40661,42 | 36858,01 | 110,3 |
Краснодарский край | 49015,24 | 43486,86 | 112,7 | 57360,91 | 56637,07 | 101,3 |
Ростовская область | 51236,66 | 48111,22 | 106,5 | 53146,73 | 52202,82 | 101,8 |
Республика Крым | 62382,43 | 55029,89 | 113,4 | 58431,83 | 58731,09 | 99,5 |
Севастополь | 65765,9 | 59701,87 | 110,2 | 72457,55 | 67502,59 | 107,3 |
Южный федеральный округ | 50639,81 | 45042,49 | 112,4 | 54647,11 | 53327,16 | 102,5 |
РФ | 60705,05 | 58875,59 | 103,1 | 57004,87 | 53164,31 | 107,2 |
Что касается вторичного рынка недвижимости, то по стоимости квадратного метра лидером также оказался Севастополь, в котором квартиры подорожали на 7,3%. Цена за квадрат на «вторичке» превысила 72,4 тысячи рублей. Республика Крым также оказалась на втором месте. За год в регионе средняя цена квадратного метра практически не изменилась, составив 58,4 тысячи рублей. Третье место по стоимости жилья на вторичном рынке в ЮФО занял Краснодарский край, стоимость квадрата на Кубани составила 57,3 тысячи рублей, за год увеличившись всего на 1,2%.
В Ростовской области вторичное жилье также подорожало незначительно — всего на 1,8%. Средняя стоимость квадратного метра составила 53,1 тысячи рублей.
Регионом с самыми низкими ценами на вторичное жилье также стала Калмыкия, где квартиры продаются за 37,22 тысячи рублей за квадрат.
На вторичном рынке жилой недвижимости в ЮФО цены растут значительно медленнее, чем на «первичке». В первом квартале квадратный метр подорожал в среднем всего на 2,4% и составил 54,6 тысячи рублей.
В России стоимость квадрата на вторичном рынке достигла 57 тысяч рублей, поднявшись за год на 7,2%.