Posted 24 июля 2019,, 05:04
Published 24 июля 2019,, 05:04
Modified 17 сентября 2022,, 16:15
Updated 17 сентября 2022,, 16:15
В Ростовской области цены на квартиры растут быстрее, чем по всей России
Согласно информации Центральной базы данных Росстата, по итогам первого квартала 2019 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Ростовской области выросла на 6,4%, превысив 51,23 тысячи рублей. Это третий показатель по Южному федеральному округу, где средний рост цен на квартиры в новостройках составил 12,4%. На первом месте по дороговизне «первички» оказался Севастополь, в котором стоимость квадратного метра составила 65,7 тысячи рублей, взлетев за год на 10,1%. Второе место досталось Республике Крым, где цены на квартиры в новостройках выросли в среднем в первом квартале на 13,3% до 62,3 тысячи рублей.
В соседнем с Ростовской областью Краснодарском крае жилье на первичном рынке подорожало на 12,7%. Однако стоимость квадратного метра на Кубани оказалась ниже ростовских показателей — чуть более 49 тысяч рублей.
Дешевле всего первичное жилье оказалось в Калмыкии, где за год цена за квадратный метр не только не выросла, но даже снизилась на 3%, составив 28,9 тысячи рублей.
При этом стоимость жилья в ЮФО оказалась заметно ниже, чем в среднем по стране. Среднероссийский показатель стоимости «квадрата» составил 60,7 тысячи рублей, увеличившись за год на 3,1%.
| Наименование региона | Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья, рубль,первичный рынок жилья | Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на рынке жилья, рубль,вторичный рынок жилья | ||||
| 1 кв 2019 | 1 кв 2018 | Индекс, в % | 1 кв 2019 | 1 кв 2018 | Индекс, в % | |
| Республика Калмыкия | 28930,79 | 29824,52 | 97,0 | 37221,01 | 37550,34 | 99,1 |
| Республика Адыгея | 38674,9 | 35925,32 | 107,7 | 42879,32 | 38398,03 | 111,7 |
| Астраханская область | 44795,53 | 41718,7 | 107,4 | 39515,18 | 34923,94 | 113,1 |
| Волгоградская область | 45527,04 | 41091,5 | 110,8 | 40661,42 | 36858,01 | 110,3 |
| Краснодарский край | 49015,24 | 43486,86 | 112,7 | 57360,91 | 56637,07 | 101,3 |
| Ростовская область | 51236,66 | 48111,22 | 106,5 | 53146,73 | 52202,82 | 101,8 |
| Республика Крым | 62382,43 | 55029,89 | 113,4 | 58431,83 | 58731,09 | 99,5 |
| Севастополь | 65765,9 | 59701,87 | 110,2 | 72457,55 | 67502,59 | 107,3 |
| Южный федеральный округ | 50639,81 | 45042,49 | 112,4 | 54647,11 | 53327,16 | 102,5 |
| РФ | 60705,05 | 58875,59 | 103,1 | 57004,87 | 53164,31 | 107,2 |
Что касается вторичного рынка недвижимости, то по стоимости квадратного метра лидером также оказался Севастополь, в котором квартиры подорожали на 7,3%. Цена за квадрат на «вторичке» превысила 72,4 тысячи рублей. Республика Крым также оказалась на втором месте. За год в регионе средняя цена квадратного метра практически не изменилась, составив 58,4 тысячи рублей. Третье место по стоимости жилья на вторичном рынке в ЮФО занял Краснодарский край, стоимость квадрата на Кубани составила 57,3 тысячи рублей, за год увеличившись всего на 1,2%.
В Ростовской области вторичное жилье также подорожало незначительно — всего на 1,8%. Средняя стоимость квадратного метра составила 53,1 тысячи рублей.
Регионом с самыми низкими ценами на вторичное жилье также стала Калмыкия, где квартиры продаются за 37,22 тысячи рублей за квадрат.
На вторичном рынке жилой недвижимости в ЮФО цены растут значительно медленнее, чем на «первичке». В первом квартале квадратный метр подорожал в среднем всего на 2,4% и составил 54,6 тысячи рублей.
В России стоимость квадрата на вторичном рынке достигла 57 тысяч рублей, поднявшись за год на 7,2%.