Автосалон Lada в Ростове не смог обжаловать снос здания в суде

В суд обратился с иском Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону к предпринимателям о сносе самовольной постройки - здания автосалона Lada на улице Таганрогская, 211 общей площадью 1756,9 квадратных метров. Предприниматели просили отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. Заявители указывали на то, что департамент просит осуществить снос четырехэтажного здания, в то время как спорное строение, расположенное на земельном участке, является трехэтажным.

Суд посчитал, что здание было построено на земельном участке, который находится в зоне общественно-жилой застройки. В здании функционирует автосалон "Лада", который был построен без разрешительной документации. Изучив документы, суды сделали вывод, что изначально спорное здание возводилось ответчиками как нежилое здание, предназначенное для ведения предпринимательской деятельности – для размещения автосалона и являлось объектом самовольного строительства.

Предприниматели не получили разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию частей здания, которые составляют спорный объект недвижимого имущества. Также экспертиза показала, что автосалон построен частично вне границ земельного участка ответчика.

"Арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил: решение Арбитражного суда Ростовской области и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Постановление вступает в законную силу со дня его принятия", - говорится в постановлении.