Без крыши 23 года: как полицейские стали обманутыми дольщиками дома в переулке Малом

Зачем начинали

Согласно реестру обманутых дольщиков, площадь заброшки - 0, 26 гектаров. Строители планировали возвести 10 этажей, 32 квартиры. Работы выполнял подрядчик "Донская строительная компания" с 1996 года, через шесть лет строительство остановилось. Последнее, что сделали строители - забетонировали шестой этаж на 18%.

Депутат Гордумы Ростова Анатолий Котляров рассказал, что дом возводили для сотрудников налоговой полиции. "Этот недострой - легенда, один из первых результатов неудачного долевого строительства Ростова. Тогда налоговой полиции выделили участок, дом возводили для ее сотрудников. Строительство прекратили, потому что закончились деньги", - рассказал депутат.​

По его словам, некоторые из дольщиков за это время уже умерли, а недостроенные квартиры принадлежат их наследникам.

Парковка возле руин

Перед ЧМ заброшку называли “арт-хаусом” и "достопримечательностью”, планировали показывать туристам. Сейчас туристического потока здесь нет. Около заброшенного дома организовали платную парковку, площадку огородили забором и повесили надпись "Криптостандарт”. На территории стоянки поставили небольшое здание для охранника.

Мужчина в чёрной куртке помогает выехать автомобилисту, показывая ему знаки рукой. Это охранник, который представляется Алексеем.​

"Территорию арендует “Криптоофис”, это их стоянка. Еще они следят за зданием, чтобы здесь никто не лазил и никого не убило”, - сказал Алексей.

Внизу заброшки висят фонари и камеры. Повсюду стоят машины, асфальта нет, ​ так что в мокрую погоду на парковке - грязь. Если зайти за дом, то можно увидеть сваленный в угол мусор: в основном, битые кирпичи. И даже там стоят машины. Алексей окрикивает: “Не ходите туда. Вдруг на вас что-то свалится, а отвечать потом мне”. На вопрос о том, как здесь могут стоять автомобили, если что-то может обвалиться, он отвечает, что их стараются ставить в безопасные места.

В территорию парковки входит и подземная стоянка под самим зданием. Это большое пространство, по которому раскиданы всего несколько машин, хотя на часах еще нет пяти вечера. На бетонном полу огромные лужи, довольно скудное освещение. Алексей старается туда никого не пускать, это место любят закладчики: “Не сказать, что часто приходят, но бывает. Мы их гоняем”. В остальном, шесть месяцев работы в этой должности прошли спокойно, уверяет Алексей.​

Кому принадлежит

В "Криптоофисе", на который указывал охранник, сообщили, что стоянка принадлежит не им, компания ее даже не арендует. "Мы действуем по договоренности, наши сотрудники временно туда ставят машины. Кому принадлежит участок и дом, я не знаю, спрашивайте у парковщика", - ответили в компании.

Четкий ответ на вопрос, кто является собственником самого старого долгостроя, дает "Реестр обманутых дольщиков".

"Земельный участок возвращен в состав городских земель, включен в реестр, решение от 11.02.2014", - сказано в документе.​

Как пояснил Котляров, это значит, что дом принадлежит Департаменту имущественно-земельных отношений Ростова, здание и участок - муниципальная собственность.​

Если дом находится в реестре, то это значит, что дольщикам планируют помочь с жильем. Но что можно сделать с самим зданием, не совсем ясно.​

"Его нельзя достроить, потому что оно монолитное, и уже нет заводов, которые выпускают монолитные плиты. Снести дом тоже невозможно из-за тесной застройки: туда даже кран не подгонишь. Поэтому он стоит там уже 20 лет, хотя есть решение о его сносе", - заключил Котляров.​