Posted 16 мая 2019,, 07:06
Published 16 мая 2019,, 07:06
Modified 17 сентября 2022,, 16:03
Updated 17 сентября 2022,, 16:03
В среду, 15 мая, депутаты Законодательного собрания Ростовской области и представители общественности обсудили проблемные вопросы строительной отрасли, связанные с установлением особых зон использования территорий.
Так, федеральный законодатель предписал до 1 января 2022 года разработать для особых зон каждого уровня подробные положения по их использованию. Например, в Ростове-на-Дону некоторые земельные участки подпадают одновременно под статус двух, трех и даже четырех особых зон. Но даже если речь идет о территории, имеющей статус хотя бы одной зоны, застройщику необходимо пройти процедуру государственной экспертизы.
Заключение негосударственной экспертизы в этом случае является недействительным. Некоторые застройщики пытаются решить эту проблему в судах. Эксперты уверены, что это такое нововведение замедлит темпы строительства жилья.
«Сейчас в строительстве падающий спрос, и доходы населения также падают. С другой стороны, использование эскроу-счетов поднимет цены на жилье. Вот каким образом при падающем спросе и растущей цене можно увеличить объемы строительства, которые требует президент, я не очень понимаю. К этому можно добавить, что если решать такую задачу, то можно еще просто остановить строительство. В 30-е годы были хорошие темпы строительства, но что вот сейчас вижу — это просто глупость», — сообщил Наумов.
Напомним, что президент России Владимир Путин в послании Федеральному собранию поставил задачу ежегодно строить 120 миллионов квадратных метров жилья.