Posted 24 января 2018,, 11:40
Published 24 января 2018,, 11:40
Modified 11 сентября 2022,, 16:33
Updated 11 сентября 2022,, 16:33
"В 2017 году поступило 381 заявление, из которых 38 удовлетворено. Необходимо отметить, что 39 заявлений не дошло до стадии рассмотрения по существу. Они не были приняты к рассмотрению в связи с тем, что к заявлению не были приложены необходимые документы", - сказано в ответе на запрос.
Согласно данным Росреестра, основными причинами отказов в установлении рыночной стоимости объектов недвижимости являются нарушения оценщиками, составившими отчет.
"Такой низкий процент положительных решений обусловлен достаточно высокими требованиями, установленными к документам об оспаривании кадастровой стоимости, в частности, к отчету о рыночной стоимости, составляемому независимым оценщиком", - следует из ответа на запрос.
Также, согласно мнению эксперта из Росреестра, при подготовке отчета не всегда достаточно глубоко анализируется рынок соответствующих объектов, например, сравниваются земельный участок, предназначенный для промышленного производства и земельный участок для личного подсобного хозяйства или жилищного строительства.
"Известны случаи, когда для сравнения стоимости берутся неравноценные объекты, например, земельный участок, расположенный в Ростове-на-Дону, сравнивается с таким же участком, расположенным в Заветинском районе и положенная в таких случаях корректировка не делается", - следует из ответа.