Только каждую 10 жалобу на цену земли удовлетворяют в Ростове

"В 2017 году поступило 381 заявление, из которых 38 удовлетворено. Необходимо отметить, что 39 заявлений не дошло до стадии рассмотрения по существу. Они не были приняты к рассмотрению в связи с тем, что к заявлению не были приложены необходимые документы", - сказано в ответе на запрос.

Согласно данным Росреестра, основными причинами отказов в установлении рыночной стоимости объектов недвижимости являются нарушения оценщиками, составившими отчет.

"Такой низкий процент положительных решений обусловлен достаточно высокими требованиями, установленными к документам об оспаривании кадастровой стоимости, в частности, к отчету о рыночной стоимости, составляемому независимым оценщиком", - следует из ответа на запрос.

Также, согласно мнению эксперта из Росреестра, при подготовке отчета не всегда достаточно глубоко анализируется рынок соответствующих объектов, например, сравниваются земельный участок, предназначенный для промышленного производства и земельный участок для личного подсобного хозяйства или жилищного строительства.

"Известны случаи, когда для сравнения стоимости берутся неравноценные объекты, например, земельный участок, расположенный в Ростове-на-Дону, сравнивается с таким же участком, расположенным в Заветинском районе и положенная в таких случаях корректировка не делается", - следует из ответа.