"Бизнес" в недострое: как бросили возводить 20-этажку около вокзала в Ростове

Ежедневники, бетонные следы и пенопласт: как выглядит здание сейчас

Если пройти по дорожке от переходного моста к улице Горького, то слева откроется вид на площадку, заваленную ветками, палками и мусором. За этой площадкой высится огромное бетонное здание без всякой отделки и меток граффитистов снаружи. К нему не ведут дорожки, нет и ограждений — даже хлипкого забора. Охраны тоже нет.

Зато по пути есть небольшой ржавый билборд без надписи, лужи рыжей жидкости, глина и небольшая заброшенная будка. Возможно, вахтерская. По соседству с бизнес-центром — следы пожара: подгоревшие деревянные круги и остатки черно-зеленого забора с колючей проволокой.

Сам бизнес-центр цел и невредим, насколько это можно сказать о забытом недострое. Он сделан из бетона, фундамент обшит звукоизоляционной резиной. Листы резины в некоторых местах начали отваливаться, а в некоторых — просто лежат около здания. Дверей, окон и внутренней отделки нет. Около входов есть разрытые канавы и незакрытые ямы, провалившись в которые можно попасть на нижние этажи. Чтобы попасть в само здание, достаточно немного обойти дом и подняться на высокий подъем.

На первом этаже есть несколько тупиковых помещений. Стоит шкаф с табличками и лежат деревянные леса. Дальше — темная парковка с огромными лужами и разбросанным строительным мусором: палками, кусками пенопласта и досками. На стенах несколько граффити: надписи и наряженная елка. На полу лежат пачки сигарет и пыльные ватные штаны. Можно найти и другие следы присутствия людей. Например, около одного из входов лежит ежедневник с расписанием школьных звонков и желтым стикером: "Держись, моя девочка! Все устоканится. Наташа К." (орфография и пунктуация сохранены). Там же лежат еще несколько вырванных листов и зола: кажется, кто-то разводил на этом месте костер.

По бетонным лестницам можно подняться и на верхние этажи. Там опять парковка, лифтовые шахты на шесть кабинок. Край здания огорожен одной горизонтальной палкой. На полу можно заметить застывшие на бетоне следы от ботинок и пленки.

Чем выше этаж, тем больше на лестнице пролетов и железных штырей. Перила из проволоки отходят и шатаются, а граффити становится меньше. Открывается вид на вокзалы, выезд из города и строительный мусор около здания.

Кто достроит?

Согласно открытым источникам, на Красноармейской, 6 планировали возвести бизнес-центр с офисами, конференц-залами, ресторанами, торговыми зонами и и парковкой.

Депутат Гордумы Ростова Анатолий Котляров рассказал, что здание начала строить компания "Дон-капитал" в 2008 году. "Но у них появились финансовые сложности, поэтому они коробку выгнали, дальше все стало. Основные работы проведены, осталось только "внутрянку" сделать. Формально здание еще принадлежит этой компании", — сообщил Котляров.

По словам депутата, осенью Ростехнадзор выписал фирме штраф за то, что она не ограждает здание. Кроме того, как утверждает парламентарий, "Дон-капитал" требуют признать банкротом, потому что компания не платит налоги.

В "Реестре банкротов" "Дон-капитала" еще нет, дела о банкротстве в картотеке арбитражных дел тоже. Однако, согласно открытым источникам, в 2015 году компанию исключили из единого государственного реестра юридических лиц.

"В дальнейшем нужно сменить собственника, чтобы достроить это здание. Пока окончательно не определено, кто будет его достраивать. Ситуация подвисшая", — заключил Котляров.