Эксперты прогнозируют падение продаж жилья в Ростовской области на 25%

Кирилл Холопик рассказал «РБК.Ростов», что ожидает падения продаж на рынке недвижимости юга России на 25% по сравнению с показателями 2021 года. Эти показатели станут пиковым снижением, однако после этого эксперт уверен в росте продаж, который займет около двух лет. 

По мнению Холопика, чтобы ускорить восстановление рынка, потребуется повысить платежеспособность населения с помощью стимуляции роста доходов, а также доступности ипотеки. 

Эксперт добавил, что сейчас для сферы жилищного строительства главным риском может стать отмена субсидированной ипотеки с 1 января следующего года. Этот инструмент выполняет роль важного драйвера продаж, а потому отмена субсидированной ипотеки может замедлить восстановление рынка.  

«Мы получим медленное наполнение счетов эскроу, начнем ощущать дефицит фондирования проектного финансирования, соответственно, затормозится объем строительства. Тут логика вполне естественная, одно следует за другим», — цитирует эксперта издание. 

Спикер отмечает, что еще одним важным негативным фактором стало объявление частичной мобилизации населения, которая повлияла на снижение спроса на жилье и приблизила горизонты планирования для большинства семей. Причиной этого стало то, что в период турбулентности граждане больше не могут осуществлять долгосрочное планирование и откладывают крупные покупки, решая «переждать». 

Ранее Ростовская область вошла в список регионов с наиболее недоступными населению ипотеками.