Минимальные ставки по ипотеке взлетели до 28,1%. Чего ждать на рынке жилья?

Причиной повышения стал рост ключевой ставки и стоимости облигаций федерального займа. Вместе с этим растут и средневзвешенные ставки по льготным программам. Там, где сумма выше предусмотренного госпрограммой лимита, повышение составит около одного-двух с половиной пунктов.

Например, ставка по семейной ипотеке достигнет уровня 11,8% при сумме кредита более 13,5 миллиона рублей. Такие условия действуют в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Для остальных регионов и городов — минимальная сумма кредита составит 7 миллионов рублей при ставке от 12,9%. Для тех, кто работает в IT-организациях, ставка составит 13% при сумме от 10,5 миллиона рублей.

Если клиенту одобрили ипотеку до повышения ставки, ее размер будет зависеть от того, успел ли он подписать кредитный договор. Как правило, процентную ставку закрепляют за клиентом после подписания договора. Тогда размер ставки остается фиксированным и не может быть изменен в одностороннем порядке. В противном случае банк имеет право предложить повышенную ставку.

Стоимость квартир в 2024 году, купленных в ипотеку, составила порядка 5,6 миллиона рублей. За последний год цены на ипотечное жилье выросли на 16%. Особенно резкий скачок наблюдается на Дальнем Востоке и в некоторых крупных городах.

Самой дорогой на вторичном рынке жилья стала квартира за 1,84 миллиарда рублей. Трехуровневую резиденцию на Пречистенской набережной в Москве есть спортивный зал, личный лифт, четыре места в подземном паркинге и спальни с отдельными ванными комнатами. Площадь жилья составила больше 700 квадратных метров.

Как сообщают «Новые известия», помимо растущих цен на жилье и повышения процентных ставок, дополнительные расходы могут появиться из-за обязательных страховок или скрытых комиссий.

Ранее RostovGazeta рассказывала, на сколько подорожала аренда однокомнатных квартир в Ростове-на-Дону.